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　　作為一名去德國(guó)留學(xué)的學(xué)生，住宿將是最重要的問(wèn)題之一。沒(méi)有人愿意擔(dān)心付房租，也不必?fù)?dān)心與自己不相處的室友。因此，找到合適的公寓或房間確實(shí)很重要。如果您初到德國(guó)，那么看看這里。

　　德國(guó)住房條款

　　在討論如何找到理想的學(xué)生公寓之前，定義一些關(guān)鍵的德語(yǔ)術(shù)語(yǔ)會(huì)很有用。在住房方面，德國(guó)人有他們自己的迷你語(yǔ)言，因此這里有一個(gè)快速詞匯表，可幫助您在搜索過(guò)程中導(dǎo)航。

　　首先，Erdgeschoss是指底層。之后，在數(shù)字后尋找Stock來(lái)表示不同的樓層。

　　公寓被稱(chēng)為Wohnung，共享公寓稱(chēng)為在Wohngemeinschaft（或WG）中居住。較小的一居室公寓也可以稱(chēng)為Einzimmerwohnung。弗雷（Frei）也表示"免費(fèi)"，就像可以租房一樣。

　　m?bliert這個(gè)詞的意思是"帶家具的"-實(shí)際上在德國(guó)并不常見(jiàn)。

　　最后，還有財(cái)務(wù)條款。您的押金將被稱(chēng)為dieKaution，而租金為Miete，這必須支付給derVermieter（您的房東）。

　　一般要求

　　在您可以租用任何物業(yè)之前，您需要先完成某些行政手續(xù)。

　　首先，房客需要簽署Mietvertrag（字面意思是租賃合同）。這與世界上其他任何地方都差不多，并且列出了您的押金，租賃期限和每月付款。它還包含有關(guān)在驅(qū)逐租戶(hù)之前所需的通知條款的信息，以及由于某些原因延遲支付租金會(huì)發(fā)生什么情況。

　　在德國(guó)，租賃協(xié)議往往要分兩次付款。這里有標(biāo)準(zhǔn)租金，還有稱(chēng)為Umlagen的費(fèi)用。第一個(gè)是固定的，但是第二個(gè)可以變化，因?yàn)樗w了房東的賬單和稅款。

　　其次，租房者可能必須簽署《Bürgschaft》。這就像房東的保險(xiǎn)單，并指定了如果您不能支付房租的人。

　　該Bürgschaft一般適用于租房較短工作經(jīng)歷或較差的信用評(píng)級(jí)。房東只是想要某種形式的保證，如果沒(méi)有付款，您將無(wú)法逃脫。

　　一個(gè)學(xué)生住在德國(guó)要花多少錢(qián)？

　　一般來(lái)說(shuō)，德國(guó)并不是一個(gè)昂貴的出租地方（至少與許多其他歐洲國(guó)家相比）。

　　預(yù)計(jì)市中心一居室公寓的租金約為700歐元，三居室公寓的租金將升至1300歐元。分配給3個(gè)人，大約需要450歐元。

　　在德國(guó)，一個(gè)學(xué)生的平均每月生活費(fèi)用總計(jì)約為850歐元-因此請(qǐng)記住，在選擇合適的房間時(shí)，您將需要錢(qián)來(lái)購(gòu)買(mǎi)書(shū)，食物和社交。

　　在德國(guó)，公寓的價(jià)格是多少？

　　另外，您可能有資源實(shí)際購(gòu)買(mǎi)學(xué)生宿舍。價(jià)格因您所居住的城市以及離市中心的距離而異。

　　通常，預(yù)計(jì)在市中心每平方米要支付近5,000歐元，而在郊區(qū)則要低至3500歐元。

　　在線公寓狩獵

　　當(dāng)您安排好財(cái)務(wù)之后，向某人詢(xún)問(wèn)有關(guān)擔(dān)保您的房租的問(wèn)題，并研究了租賃協(xié)議的編寫(xiě)方式，是時(shí)候開(kāi)始找房子了。對(duì)于學(xué)生來(lái)說(shuō)，這通常意味著要尋找一個(gè)工作組。

　　德國(guó)的工作組是什么？

　　WG代表Wohngemeinschaft。這從字面上意味著共享公寓。但是，公寓的重要性不如房客之間簽訂的協(xié)議來(lái)集中他們的資源并共享每月付款。

　　通常，在工作組中，每個(gè)人都有自己的房間，但共享起居室和烹飪室。通常不會(huì)提供臥室，因此請(qǐng)考慮加入工作組的成本。

　　什么是Zweck-WG？

　　有時(shí)，您可能會(huì)看到WG宣傳為Zweck-WG安排。在這種情況下，沒(méi)有法律上的區(qū)別。您仍然簽署相同的協(xié)議并與其他人一起搬入。

　　區(qū)別在于文化。在Zweck-WG中，居住者不會(huì)事先彼此認(rèn)識(shí)，并且對(duì)承租人友好也沒(méi)有壓力。他們可能會(huì)成為好朋友，經(jīng)常會(huì)喜歡在戶(hù)外閑逛和共享空間，但是有一段時(shí)間，房客會(huì)變得陌生。幸運(yùn)的是，大多數(shù)工作組都是非正式的，而不是Zweck-WG。

　　無(wú)論哪種方式，都有幾個(gè)WG網(wǎng)站可供簽出。WG-gesucht是最主要的選擇，但是WG-suche也應(yīng)該能很好地工作。

　　如果您要搬到柏林并尋找新家，柏林HopeApartments會(huì)出租帶家具且舒適且迷人的公寓，其中配備了所有必需品。該公司在柏林所有中心區(qū)提供從現(xiàn)代工作室到大型家庭公寓的各種服務(wù)。

　　刊登廣告

　　上網(wǎng)尋找WG不是學(xué)生的唯一住宿選擇。即使在數(shù)字時(shí)代看來(lái)已經(jīng)過(guò)時(shí)了，您也可以通過(guò)廣告招攬住宿，而德國(guó)人經(jīng)常這樣做。

　　成立WG的人們通常會(huì)尋找租戶(hù)，他們很可能會(huì)使用WG-gesucht這樣的搜索網(wǎng)站。您可以制作一個(gè)簡(jiǎn)短的廣告，討論自己的身份，所需的條件，您想住的地方，以及-重要的是-您愿意支付多少。撰寫(xiě)廣告時(shí)，請(qǐng)保持簡(jiǎn)單明了。提供任何相關(guān)信息，但不要超出必要范圍。

　　對(duì)于一個(gè)在德國(guó)留學(xué)的學(xué)生而言，獨(dú)自一人的異國(guó)之旅是需要格外的小心謹(jǐn)慎的。如果您還有相關(guān)的問(wèn)題想要了解，可以咨詢(xún)我們的德國(guó)移民網(wǎng)顧問(wèn)！

　　聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)