移民德國(guó)生活攻略：德國(guó)小城鎮(zhèn)的租金大幅上漲
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他們說在此生我們可以確定三件事：死亡、稅收和租金不斷上漲。雖然租金上漲長(zhǎng)期以來一直是德國(guó)大城市的一個(gè)問題，但I(xiàn)VD房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，它現(xiàn)在越來越成為小城鎮(zhèn)的一個(gè)問題。
德國(guó)城鎮(zhèn)和小城市變得越來越昂貴
德國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)ImmobilienverbandDeutschland(IVD)發(fā)布了涵蓋德國(guó)400個(gè)城市和直轄市的住宅價(jià)格指數(shù)。盡管德國(guó)大城市的租金價(jià)格在2021年下半年繼續(xù)上漲，但漲幅不如上半年。IVD總裁JürgenSchick表示：“租賃價(jià)格動(dòng)態(tài)連續(xù)第三年減弱，尤其是在大城市。生活很輕松。哪里有建設(shè)，哪里就有租賃住房市場(chǎng)的緩解。”
今年德國(guó)大都市的租金僅上漲了2.1%，而2020年則上漲了2.9%。另一方面，中等城市（居民不超過10萬的城市）的租金從去年的3.4%大幅上漲。2020到今年的4.1%。同樣，小城鎮(zhèn)（居民不超過20.000人）的租金今年上漲了5.1%，比2020年上漲了2%。
越來越多的人搬到小城市
小城鎮(zhèn)租金不斷上漲的一個(gè)解釋是人口增加。以北威州為例，冠狀病毒和多年的租金上漲已經(jīng)造成越來越多的人離開大城市，而是頭朝著更小的解決。10年來，2020年離開北萊茵-威斯特法倫州主要城市的人數(shù)首次超過遷移到這些城市的人數(shù)。僅在科隆，與遷入城市的人數(shù)相比，離開的人數(shù)就多出近4.700人。然而，該州的小城鎮(zhèn)每1.000名居民的移民人數(shù)增加了3.7人。
在過去的兩年里，越來越多的人離開大城市，轉(zhuǎn)而前往較小的城市和城鎮(zhèn)，原因有幾個(gè)。冠狀病毒顯然發(fā)揮了重要作用，旅行限制限制了移民，人們選擇搬到不那么擁擠的地區(qū)。
另一個(gè)重要原因是可負(fù)擔(dān)性。多年來，大城市的租金一直在上漲，人們搬到較小的城市以尋找更多負(fù)擔(dān)得起的住房并降低生活成本。因?yàn)檫@已經(jīng)成為更多人的選擇的工作從家里已經(jīng)變得更加常見（主要是由于冠狀病毒）和員工更有可能可以選擇遠(yuǎn)程工作，所以人們不再需要那么住在附近的辦公室。不幸的是，隨著小城鎮(zhèn)對(duì)住房的需求持續(xù)增長(zhǎng)，租金也在增長(zhǎng)。
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