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　　隨著經濟從冠狀病毒大流行造成的有史以來最嚴重的衰退中復蘇，德國的房價上漲勢頭有增無減。繼2020年第四季度同比上漲11.42%、第三季度12.14%、第二季度10.85%和第一季度12%之后，到2021年第一季度，公寓平均價格上漲了9.59%。按季度計算，2021 年第一季度房價上漲 2.09%。

　　德國的房地產繁榮持續增長

　　2020 年房價上漲 11.42%

　　隨著經濟從冠狀病毒大流行造成的衰退中復蘇，德國的房價上漲勢頭有增無減。繼2019年同比上漲11.15%、2018年6.78%、2017年4.45%、2016年6.86%和2015年7.62%的同比漲幅之后，2020年公寓平均價格上漲了11.42%。 2020 年第四季度價格上漲 2.29%。 2.

　　需求強勁，建筑活動增加

　　在低利率、城市化和健康的家庭財務的推動下，需求依然強勁。近年來，移民危機和強勁的經濟增長增加了該國本已強勁的需求。

　　事實上，盡管大流行，住宅建筑活動仍在繼續增加。根據聯邦統計局 (Destatis) 的數據，在 2019 年增長 1% 之后，2020 年前 11 個月的住宅許可同比增長 4.8% 至 294,739 套。

　　租金、租金收益率：2.9% 至 3.7% 的溫和收益率

　　柏林公寓的成本約為每平方米 4,991 歐元。

　　德國：市中心公寓，購買價格，月租(120平方米)

　　德國經濟在 2020 年收縮了 5%，低于預期，與全球金融危機期間記錄的收縮 5.7% 相比下降幅度較小，因為大規模的政府刺激措施有助于減輕 COVID-19 大流行的影響。歐盟委員會預計德國經濟今年將增長 3.2%，2022 年將再增長 3.1%。

　　2020 年 12 月的失業率(經季節性調整)為 4.6%，遠高于去年同期的 3.3%，但仍低于歐盟 7.5% 的平均失業率。這相當于德國約有 200 萬失業人口。

　　截至 2021 年第一季度房價上漲 9.59%

　　德國房地產市場在過去六年中持續增長，房價較 2014 年第一季度上漲了近 67%。

　　需求強勁，建筑活動增加

　　在低利率、城市化和健康的家庭財務的推動下，需求依然強勁。近年來，移民危機和強勁的經濟增長增加了該國本已強勁的需求。

　　事實上，盡管大流行，住宅建筑活動仍在繼續增加。根據聯邦統計局 (Destatis) 的數據，在 2021 年第一季度，住房許可同比增長近 20% 至 95,916 套，而 2020 年的年增長率為 2.2%。

　　租金、租金收益率：2.9% 至 3.7% 的溫和收益率

　　柏林公寓的成本約為每平方米 4,991 歐元。

　　德國：市中心公寓，購買價格，月租(120平方米)

　　最新消息：德國經濟在 2021 年第一季度比上一季度萎縮了 1.7%，因為政府實施了延長的限制和封鎖措施以遏制大流行的蔓延。歐洲最大的經濟體每年收縮 3%。盡管如此，歐盟委員會預計德國經濟在 2020 年下降 4.9% 之后，今年將增長 3.4%。

　　聲明：本文圖片來源于網絡。